Bedrijfspand huren? 

Klopt de huurprijs van mijn pand? Die vraag kunnen wij vlot beantwoorden, via onze huurscan. Met de huurscan maken wij een snelle analyse van de huurprijs van jouw pand. Vervolgens krijg je een kort verslag met:

• Een analyse van de huidige huurprijs van het pand.
• Een vergelijking met de actuele marktprijzen.
• En een kort advies vanuit onze jarenlange ervaring. 

Twijfel je of jouw huurovereenkomst marktconform is of nog past bij je onderneming? Die twijfel kunnen wij snel wegnemen, door het maken van een contractscan. Hierin kijken wij naar: 

• De voorwaarden, zijn deze nog actueel en passend bij jouw onderneming. 
• De restende looptijd, is deze al verlopen of heb je nog een aantal jaar te gaan. 
• De huurprijs, is deze nog marktconform. 
• De vergunningseisen, welke zijn deze en zijn die ondertussen veranderd.
• En we sluiten af met een kort advies vanuit onze jarenlange ervaring. 

Voor jouw onderneming ben je opzoek naar een nieuw, ideaal pand. Maar wat is het ideale pand? Dat kunnen wij je vertellen met de Huisvestingsanalyse. Op basis van jouw dromen en visies, maken wij een concrete beschrijving van het ideale pand voor jouw onderneming.

Deze analyse bestaat uit twee stappen. 

Stap 1 - Gesprek

Eerst gaan wij met elkaar in gesprek. Door onze jarenlange ervaring op dit gebied, weten wij precies welke vragen wij jou moeten stellen. We kijken naar dromen en visies. Wat voor soort onderneming heb jij. Wie is jouw klant. Of wie wil jij als klant. Daarnaast kijken we naar de meer praktische zaken. Zoals benodigde ruimte, aantal werknemers, bereikbaarheid, risico's en ga zo maar door. 

Stap 2 - Analyse

Na dit gesprek maken wij een analyse van het pand. Hiervan ontvang jij een verslag, waar in cijfers en bewoordingen concreet wordt omschreven welk pand jouw onderneming nodig heeft. Dit beslag bevat onder meer.:

• Hoeveel m2 meter is er nodig.
• De benodigde werkplekken en welke kwaliteit ze moeten hebben. 
• Welke locatie geschikt is.
• Wat voor uitstraling het pand moet hebben. 
• Punten over bereikbaarheid.
• Waar op te letten bij bestemmingsplannen.
• Waar op te letten bij energie-labels.
• Punten die voor specifiek voor jouw onderneming gelden.

Hiermee heb je een concrete zoekvraag en kan de zoektocht beginnen.

Je bent op zoek naar een nieuw pand voor jouw onderneming, maar je weet niet waar te beginnen? Of misschien heb je het té druk met de onderneming om zelf te zoeken? Wij kunnen hierbij helpen. Want wij zijn in te schakelen om de zoektocht te leiden. Maar ook om de hele zoektocht van jou over te nemen. 

De zoektocht bestaat uit volgende stappen.

Stap 1 - Huisvestingsanalyse

Eerst gaan wij met elkaar in gesprek. Door onze jarenlange ervaring op dit gebied, weten wij precies welke vragen wij jou moeten stellen. We kijken naar dromen en visies. Wat voor soort onderneming heb jij. Wie is jouw klant. Of wie wil jij als klant. Daarnaast kijken we de praktische dingen. Zoals benodigde ruimte, aantal werknemers, bereikbaarheid, risico's en ga zo maar door. 

Na dit gesprek maken wij een analyse van het pand. Hiervan ontvang jij een verslag, waar in cijfers en bewoordingen concreet wordt omschreven, welk pand jouw onderneming nodig heeft. Dit beslag bevat onder meer.:

• Hoeveel m2 meter is er nodig.
• De benodigde werkplekken en welke kwaliteit ze moeten hebben. 
• Welke locatie geschikt is.
• Wat voor uitstraling het pand moet hebben. 
• Punten over bereikbaarheid.
• Waar op te letten bij bestemmingsplannen.
• Waar op te letten bij energie-labels.
• En punten die voor specifiek voor jouw onderneming gelden.

Met deze analyse wordt de zoektocht naar het beste bedrijfspand al een stuk makkelijker. 

Stap 2 - Zoeken

Dan begint het zoeken naar een geschikt pand. Naast dat we zullen zoeken via de bekende kanalen, wordt de zoekvraag ook uitgezet in ons uitgebreide netwerk.  

Stap 3 - Quickscan

Als er een mogelijk geschikt pand of ruimte is gevonden, maken wij een quickscan van het pand. Hierin kijken wij, onder andere, naar:

• Past het pand in de toekomst van de onderneming.
• Is er toestemming (nodig) om daar de onderneming te vestigen.
• Wie of wat zijn de buren van het pand en kan dit van invloed zijn op, bijvoorbeeld, een veilige uitvoering van jouw onderneming.
• Hoe zit het met de bereikbaarheid van het pand.
• Is de vraagprijs marktconform.
• Andere mogelijke vragen die speciaal voor jouw onderneming van toepassing zijn.

Stap 4 - Onderzoek van het pand

• Samen bezoeken en bekijken wij het pand.
• Bouwkundig onderzoek (indien nodig).
• Eigen onderzoek naar de gebruiksmogelijkheden.

Stap 5 - Onderhandelingen

Is het pand door alle bovenstaande stappen heen gekomen en wil jij ervoor gaan? Dan voeren wij de onderhandelingen met de verhuurder. In de onderhandelingen gaan wij natuurlijk voor de scherpste prijs en de beste voorwaarden. 

Stap 6 - Huurovereenkomst

Wanneer er overeenstemming is bereikt, zorgen wij voor dat alle afspraken op de juiste manier in de huurovereenkomst worden opgenomen. En bij de oplevering van het nieuwe pand lopen wij met je mee ter controle of alle afspraken op de juiste manier worden nagekomen.