Zoekt u een bedrijfspand?

Wij zijn uw partner in het vinden het juiste bedrijfspand voor uw onderneming

wij zoeken vinden bedrijfsruimte voor ondernemers

Zoekt u een bedrijfspand?

Wij zijn uw partner in het vinden van het juiste bedrijfspand voor uw onderneming

Wilt u groeien met uw onderneming en bent u opzoek naar het ideale bedrijfspand?


Dan bent u bij ons aan het juiste adres. Wij zijn gespecialiseerd in het zoeken, vinden, huren of kopen van de perfecte locatie die naadloos aansluit bij uw onderneming.

Wij gaan voor u de markt op, op zoek naar panden die exact voldoen aan uw unieke eisen en wensen.

Wij gebruik van diverse kanalen, zoals onze uitgebreide relatienetwerken, betrouwbare data en alternatieve informatiebronnen. Daarnaast gaan we ook actief de straat op, om het perfecte pand voor uw bedrijf te vinden. Op deze manier zijn we in staat om de ideale locatie te vinden die aansluit bij uw onderneming.


Wij hebben geen portfolio met beschikbare bedrijfspanden in de verhuur of verkoop, al onze tijd steken wij in de zoektocht voor onze klanten.

 

Ons ultieme doel is om voor u de beste locatie te vinden die perfect aansluit bij uw bedrijf.

"Ik kreeg panden aangeboden die nog niet op de markt waren"

wij bieden u diensten op het gebied van:

Wij zoeken je nieuwe bedrijfspand

Expansie

wij onderhandelen je huurovereenkomst uit

Aanhuur / aankoop

Huur  Herziening

wij onderhandelen je huurovereenkomst uit

Vastgoedadvies

Mijn naam is Wouter Ros en samen met Johan Ros hebben wij meer dan 40 jaar ervaring in de vastgoedsector. Ons bedrijf is er om MKB-ondernemers, huurders en eigenaar-gebruikers van bedrijfspanden, winkels en kantoorruimtes te ondersteunen.


We begrijpen dat het runnen van een succesvolle onderneming hard werken is. Daarom weten we dat het hebben van het beste pand op de juiste locatie een bijdrage kan leveren aan dat succes. Wij staan klaar om u te helpen bij het vinden van het ideale pand dat past bij uw onderneming en doelstellingen.

Mijn naam is Wouter Ros en samen met Johan Ros hebben wij meer dan 40 jaar ervaring in de vastgoedsector. Ons bedrijf is er om MKB-ondernemers, huurders en eigenaar-gebruikers van bedrijfspanden, winkels en kantoorruimtes te ondersteunen.


We begrijpen dat het runnen van een succesvolle onderneming hard werken is. Daarom weten we dat het hebben van het beste pand op de juiste locatie een bijdrage kan leveren aan dat succes. Wij staan klaar om u te helpen bij het vinden van het ideale pand dat past bij uw onderneming en doelstellingen.

"Wouter wees mij op panden waarvan ik niet wist dat mijn bedrijf daar goed paste"

Een greep uit onze resultaten 

Kinderdagverblijf

The content you add below will be added to a pop-up on the live version of your website.

Kinderdagverblijf Rotterdam 

Voor Kinderdagverblijf BioKids zijn wij opzoek gegaan naar een goede locatie. Deze hebben wij off-market gevonden  aan de Honingerdijk in Rotterdam.


Opdracht: vinden van locatie

Looptijd: 9 maanden

Locatie: Rotterdam 

Type: kinderdagverblijf

Oppervlakte: 275m2 

Wouter Ros aankoop bedrijfsmakelaar

Kantoor

The content you add below will be added to a pop-up on the live version of your website.

Kantoor Schiedam 
Voor People 21 hebben wij de onderhandelingen en aanhuur van het kantoor aan de Westfrankelandsedijk in Schiedam begeleid. 


Opdracht: aanhuren van locatie

Looptijd: 6 maanden

Locatie: Schiedam

Type: kantoor  

Oppervlakte: ca. 2.000m2 

Wij zoeken uw nieuwe bedrijfspand

Bedrijfspand

The content you add below will be added to a pop-up on the live version of your website.

Bedrijfspand Rotterdam 

Voor Greenmo hebben wij de zoektocht en de aanhuur van de nieuwe hoofd locatie begeleid. Deze hebben wij gevonden en aangehuurd aan de Kiotoweg in Rotterdam 



Opdracht: vinden van locatie

Looptijd: 8 maanden

Locatie: Rotterdam

Type: bedrijfspand

Oppervlakte: ca. 3.865m2 

Wij zoeken uw nieuwe bedrijfspand

Leisure

The content you add below will be added to a pop-up on the live version of your website.

Leisure Delft

Voor Bounce Valley hebben wij de zoektocht en de aanhuur van de nieuwe locatie aan de Kleveringweg in Delft begeleid. 



Opdracht: vinden van locatie

Looptijd: nvt

Locatie: Delft

Type: bedrijfspand

Oppervlakte: ca. 1.860m2 

Aankoop bedrijfsmakelaar

  Bij ons krijgt u gegarandeerd:  

  • Iemand die echt voor u gaat zoeken
  • Persoonlijk contact.                                                                              
  • 40 jaar aan ervaring.                                                                              
  • Een sparringpartner.                                                                            
  • Een breed specialistennetwerk.                       
  • Actuele vastgoedkennis.
  • Contractkennis.
  • De scherpste prijs.                                        
  • Tijd. Zodat u zich kunt blijven focussen op uw onderneming.        

Bij ons krijg u gegarandeerd: 


  • Iemand die echt voor u gaat zoeken
  • Persoonlijk contact.
  • 40 jaar aan ervaring.
  • Een sparringpartner.
  • Een breed specialistennetwerk.
  • Actuele vastgoedkennis.
  • Contractkennis.
  • De scherpste prijs.
  • Tijd. Zodat u zich kunt blijven focussen op uw onderneming. 

" Ik had het gevoel sterker te staan in de onderhandelingen" 

Ervaringen van onze klanten

“Tijdens de aanschaf van een bedrijfspand voor onze stichting ben ik door een wederzijds bevriende makelaar in contact gebracht met Johan Ros. Het aankopen van dit pand bleek een weg met veel hobbels en kuilen maar met de ondersteuning van Johan hebben wij als stichting onze droom kunnen verwezenlijken. Het is heel fijn om iemand met zoveel kennis en ervaring naast je te hebben staan als je droom binnen handbereik ligt maar je zelf geen grip op de situatie krijgt.”
Ros adviseur bedrijfshuisvesting
Dhr. Laakes - Stichting Stunt
"Johan Ros - Adviseur Onroerend Goed heeft ons perfect geholpen met het zoeken naar een nieuwe locatie in Rotterdam voor onze winkel. Na de juiste locatie gevonden te hebben heeft hij ons ook perfect begeleid tot het moment van sleuteloverdracht en had voor iedere vraag een gepast antwoord. Mochten wij ooit weer een nieuwe locatie nodig hebben dan bellen wij direct weer Johan Ros.



Ros adviseur bedrijfshuisvesting review
Dhr. Potharst - Cameranu.nl Rotterdam BV
"Johan is zeer ervaren en kent de onroerend goed wereld net zo goed als zijn eigen broekzak. Daarnaast ook een prettige man om mee samen te werken: betrouwbaar en betrokken. Met zijn hulp hebben we de aanhuur van ons nieuwe kantoor tot in de kleinste details goed kunnen regelen!"






Dhr. v. Stiphout-MKB-Brandstof

 

 

61 jaar Ros Vastgoedadviseurs


In 1960 begon Arie Ros zijn makelaarskantoor in Maassluis. Hij bracht als eerste makelaar een folder uit, met daarin al zijn beschikbare woningen. En hij schreef een boek over alle opvallende anekdotes uit zijn werkzaam bestaan.

Al gauw stapte zoon Johan mee in het bedrijf . In 1980 ging hij zelfstandig verder en richtte zich vooral op bedrijfshuisvesting en onteigeningszaken. Tot op de dag van vandaag is hij daarin nog steeds actief en heeft zijn zaken uitgebreid als vastgoedmediator. 

Nu stapt zoon Wouter mee het vak in. Hij start met het adviseren en begeleiden van ondernemers bij het zoeken, aanhuren en aankopen van nieuwe bedrijfspanden. En daarmee is hij de derde generatie vastgoedadviseurs in lijn.  

Hulp bij de zoektocht

Bent u op zoek naar een nieuw pand voor uw onderneming, maar weet u niet waar te beginnen? Of heeft u het simpelweg te druk om zelf actief te zoeken? Geen zorgen, wij kunnen u hierbij helpen. Onze dienstverlening omvat het volledig overnemen van de zoektocht.


Onze zoektocht bestaat uit verschillende stappen:


Stap 1 - Huisvestingsanalyse:
We beginnen met een uitgebreid gesprek waarin we met onze jarenlange ervaring precies de juiste vragen stellen. We kijken naar uw dromen, visie en het type onderneming dat u hebt of wilt hebben. We analyseren ook praktische zaken, zoals de benodigde ruimte, het aantal werknemers, bereikbaarheid, risico's en meer. Op basis van dit gesprek stellen we een verslag op waarin we concreet beschrijven welk pand het beste past bij uw onderneming. Dit verslag omvat onder andere:

  • Benodigde oppervlakte in vierkante meters.
  • Gewenste kwaliteit en aantal werkplekken.
  • Geschikte locatie.
  • Gewenste uitstraling van het pand.
  • Bereikbaarheidsaspecten.
  • Relevantie van bestemmingsplannen.
  • Aandachtspunten met betrekking tot energielabels.
  • Specifieke punten die van toepassing zijn op jouw onderneming.

Deze analyse maakt de zoektocht naar het beste bedrijfspand al een stuk makkelijker.


Stap 2 - Zoeken:
Vervolgens gaan we op zoek naar een geschikt pand. Hoewel u natuurlijk zelf ook mag zoeken, speuren wij actief de markt af om het meest ideale pand voor ui te vinden. Onze zoektocht omvat:

  • Het doorzoeken van bekende internetkanalen.
  • Het verspreiden van uw zoekvraag binnen ons uitgebreide netwerk.
  • Actief zoeken in het gewenste gebied.


Stap 3 - Quickscan:
Wanneer we een mogelijk geschikt pand of ruimte vinden, voeren we een quickscan uit. Hierbij kijken we onder andere naar:

  • Past het pand binnen de toekomstplannen van uw onderneming?
  • Is er toestemming (nodig) om uw onderneming daar te vestigen?
  • Wie zijn de buren van het pand en kunnen zij invloed hebben op de veilige uitvoering van uw onderneming?
  • Hoe zit het met de bereikbaarheid van het pand?
  • Is de vraagprijs marktconform?
  • Andere relevante vragen die specifiek zijn voor uw onderneming.


Stap 4 - Onderzoek van het pand:
Samen bezoeken we het pand en bekijken we het van dichtbij. Indien nodig voeren we bouwkundig onderzoek uit en doen we ons eigen onderzoek naar de gebruiksmogelijkheden van het pand.


Stap 5 - Onderhandelingen:
Als het pand alle bovenstaande stappen doorstaat en u ervoor wilt gaan, voeren wij namens ude onderhandelingen met de verhuurder of verkoper. We streven naar de scherpste prijs en de beste voorwaarden.


Stap 6 - Koop- of huurovereenkomst:
Zodra er overeenstemming is bereikt, zorgen wij ervoor dat alle afspraken correct worden opgenomen in de koop- of huurovereenkomst. Bij de oplevering van het nieuwe pand begeleiden we u om te controleren of alle afspraken op de juiste manier worden nagekomen.


Met onze uitgebreide expertise en service zorgen wij ervoor dat de zoektocht naar uw ideale bedrijfspand soepel en efficiënt verloopt.

" Door de kennis van Ros vastgoed tekende ik met vertrouwen de huurovereenkomst" 

De zoektocht 
stappenplan nieuw bedrijfspand

Contractscan

Twijfelt u of uw huurovereenkomst marktconform is of nog past bij uw onderneming? Die twijfel kunnen wij snel wegnemen, door het maken van een contractscan. Hierin kijken wij naar: 

  • De voorwaarden, zijn deze nog actueel en passend bij jouw onderneming. 
  • De restende looptijd, is deze al verlopen of heeft u nog een aantal jaar te gaan. 
  • De huurprijs, is deze nog marktconform. 
  • De vergunningseisen, welke zijn deze en zijn die ondertussen veranderd.
  • En we sluiten af met een kort advies vanuit onze jarenlange ervaring.