Bedrijfspand zoeken

Wij zijn uw partner in het vinden het juiste bedrijfspand voor uw onderneming

Bedrijfspand zoeken

Wij zijn uw partner in het vinden van het juiste bedrijfspand voor uw onderneming

Het vinden van een goed bedrijfspand kan een uitdagende en tijdrovende taak zijn. Helaas leidt deze zoektocht vaak ook niet tot het gewenste resultaat en blijft het perfecte pand buiten bereik.

Wij begrijpen dit maar al te goed. Daarom hebben we ons gespecialiseerd in het vinden, huren of kopen van de perfecte locatie voor uw onderneming.

In tegenstelling tot andere vastgoedkantoren, hanteren wij geen standaardportfolio met beschikbare panden. Wij gaan specifiek voor uw bedrijf de markt op, op zoek naar panden die exact voldoen aan uw unieke eisen en wensen.

Om dit te bereiken, maken we gebruik van diverse kanalen, zoals onze uitgebreide relatienetwerken, betrouwbare data en alternatieve informatiebronnen. Daarnaast gaan we ook actief de straat op, om het perfecte pand voor uw bedrijf te vinden. Op deze manier zijn we in staat om de ideale locatie te vinden die naadloos aansluit bij uw onderneming.

Want uiteindelijk is dat ons ultieme doel: het vinden van de beste locatie.

vind het pand voor mij..

"Ik kreeg panden aangeboden die nog niet op de markt waren"

Mijn naam is Wouter Ros en samen met Johan Ros hebben wij meer dan 40 jaar ervaring in de vastgoedsector. Ons bedrijf is er om MKB-ondernemers, huurders en eigenaar-gebruikers van bedrijfspanden, winkels en kantoorruimtes te ondersteunen.

Onze diensten:

Het zoeken / vinden / aanhuren / aankopen van bedrijfspanden
Onderhandelingen en contractafhandelingen
Advies over huurvoorwaarden en contracten
Marktanalyse en vastgoedonderzoek

We begrijpen dat het runnen van een succesvolle onderneming hard werken is. Daarom weten we dat het hebben van het beste pand op de juiste locatie een bijdrage kan leveren aan dat succes. Wij staan klaar om u te helpen bij het vinden van het ideale pand dat past bij uw onderneming en doelstellingen.

null

Onze diensten:

Het zoeken / vinden / aanhuren / aankopen van bedrijfspanden:
Onderhandelingen en contractafhandelingen
Advies over huurvoorwaarden en contracten
Marktanalyse en vastgoedonderzoek

Wat wij voor u kunnen betekenen.

Hulp bij de zoektocht

Ik wil een expert, die de zoektocht naar het beste pand voor mijn onderneming leidt.

MEER INFORMATIE

Contractscan

Is mijn huurovereenkomst nog marktconform?

MEER INFORMATIE

"Wouter wees mij op panden waarvan ik niet wist dat mijn bedrijf daar goed paste"

Bij ons krijgt u gegarandeerd:

Iemand die echt voor u gaat zoeken
Persoonlijk contact.
40 jaar aan ervaring.
Een sparringpartner.
Een breed specialistennetwerk.
Actuele vastgoedkennis.
Contractkennis.
De scherpste prijs.
Tijd. Zodat u zich kunt blijven focussen op uw onderneming.

Bij ons krijg u gegarandeerd:

Iemand die echt voor u gaat zoeken
Persoonlijk contact.
40 jaar aan ervaring.
Een sparringpartner.
Een breed specialistennetwerk.
Actuele vastgoedkennis.
Contractkennis.
De scherpste prijs.
Tijd. Zodat u zich kunt blijven focussen op uw onderneming.

Een greep uit onze resultaten

Kinderdagverblijf Rotterdam

kantoor Schiedam

Bedrijfsruimte

Rotterdam

Sportschool Ridderkerk

Kantoorruimte Rotterdam

Winkel Rotterdam

Winkel Uden

Bakkerij/

bedrijfsruimte Pijnacker

" Ik had het gevoel sterker te staan in de onderhandelingen"

Ervaringen van onze klanten

“Tijdens de aanschaf van een bedrijfspand voor onze stichting ben ik door een wederzijds bevriende makelaar in contact gebracht met Johan Ros. Het aankopen van dit pand bleek een weg met veel hobbels en kuilen maar met de ondersteuning van Johan hebben wij als stichting onze droom kunnen verwezenlijken. Het is heel fijn om iemand met zoveel kennis en ervaring naast je te hebben staan als je droom binnen handbereik ligt maar je zelf geen grip op de situatie krijgt.”

Dhr. Laakes - Stichting Stunt

"Johan Ros - Adviseur Onroerend Goed heeft ons perfect geholpen met het zoeken naar een nieuwe locatie in Rotterdam voor onze winkel. Na de juiste locatie gevonden te hebben heeft hij ons ook perfect begeleid tot het moment van sleuteloverdracht en had voor iedere vraag een gepast antwoord. Mochten wij ooit weer een nieuwe locatie nodig hebben dan bellen wij direct weer Johan Ros.

Dhr. Potharst - Cameranu.nl Rotterdam BV

"Johan is zeer ervaren en kent de onroerend goed wereld net zo goed als zijn eigen broekzak. Daarnaast ook een prettige man om mee samen te werken: betrouwbaar en betrokken. Met zijn hulp hebben we de aanhuur van ons nieuwe kantoor tot in de kleinste details goed kunnen regelen!"

Dhr. v. Stiphout-MKB-Brandstof

61 jaar Ros Vastgoedadviseurs

In 1960 begon Arie Ros zijn makelaarskantoor in Maassluis. Hij bracht als eerste makelaar een folder uit, met daarin al zijn beschikbare woningen. En hij schreef een boek over alle opvallende anekdotes uit zijn werkzaam bestaan.

Al gauw stapte zoon Johan mee in het bedrijf . In 1980 ging hij zelfstandig verder en richtte zich vooral op bedrijfshuisvesting en onteigeningszaken. Tot op de dag van vandaag is hij daarin nog steeds actief en heeft zijn zaken uitgebreid als vastgoedmediator.

Nu stapt zoon Wouter mee het vak in. Hij start met het adviseren en begeleiden van ondernemers bij het zoeken, aanhuren en aankopen van nieuwe bedrijfspanden. En daarmee is hij de derde generatie vastgoedadviseurs in lijn.

Hulp bij de zoektocht

Bent u op zoek naar een nieuw pand voor uw onderneming, maar weet u niet waar te beginnen? Of heeft u het simpelweg te druk om zelf actief te zoeken? Geen zorgen, wij kunnen u hierbij helpen. Onze dienstverlening omvat het volledig overnemen van de zoektocht.

Onze zoektocht bestaat uit verschillende stappen:

Stap 1 - Huisvestingsanalyse:
We beginnen met een uitgebreid gesprek waarin we met onze jarenlange ervaring precies de juiste vragen stellen. We kijken naar uw dromen, visie en het type onderneming dat u hebt of wilt hebben. We analyseren ook praktische zaken, zoals de benodigde ruimte, het aantal werknemers, bereikbaarheid, risico's en meer. Op basis van dit gesprek stellen we een verslag op waarin we concreet beschrijven welk pand het beste past bij uw onderneming. Dit verslag omvat onder andere:

Benodigde oppervlakte in vierkante meters.
Gewenste kwaliteit en aantal werkplekken.
Geschikte locatie.
Gewenste uitstraling van het pand.
Bereikbaarheidsaspecten.
Relevantie van bestemmingsplannen.
Aandachtspunten met betrekking tot energielabels.
Specifieke punten die van toepassing zijn op jouw onderneming.

Deze analyse maakt de zoektocht naar het beste bedrijfspand al een stuk makkelijker.

Stap 2 - Zoeken:
Vervolgens gaan we op zoek naar een geschikt pand. Hoewel u natuurlijk zelf ook mag zoeken, speuren wij actief de markt af om het meest ideale pand voor ui te vinden. Onze zoektocht omvat:

Het doorzoeken van bekende internetkanalen.
Het verspreiden van uw zoekvraag binnen ons uitgebreide netwerk.
Actief zoeken in het gewenste gebied.

Stap 3 - Quickscan:
Wanneer we een mogelijk geschikt pand of ruimte vinden, voeren we een quickscan uit. Hierbij kijken we onder andere naar:

Past het pand binnen de toekomstplannen van uw onderneming?
Is er toestemming (nodig) om uw onderneming daar te vestigen?
Wie zijn de buren van het pand en kunnen zij invloed hebben op de veilige uitvoering van uw onderneming?
Hoe zit het met de bereikbaarheid van het pand?
Is de vraagprijs marktconform?
Andere relevante vragen die specifiek zijn voor uw onderneming.

Stap 4 - Onderzoek van het pand:
Samen bezoeken we het pand en bekijken we het van dichtbij. Indien nodig voeren we bouwkundig onderzoek uit en doen we ons eigen onderzoek naar de gebruiksmogelijkheden van het pand.

Stap 5 - Onderhandelingen:
Als het pand alle bovenstaande stappen doorstaat en u ervoor wilt gaan, voeren wij namens ude onderhandelingen met de verhuurder of verkoper. We streven naar de scherpste prijs en de beste voorwaarden.

Stap 6 - Koop- of huurovereenkomst:
Zodra er overeenstemming is bereikt, zorgen wij ervoor dat alle afspraken correct worden opgenomen in de koop- of huurovereenkomst. Bij de oplevering van het nieuwe pand begeleiden we u om te controleren of alle afspraken op de juiste manier worden nagekomen.

Met onze uitgebreide expertise en service zorgen wij ervoor dat de zoektocht naar uw ideale bedrijfspand soepel en efficiënt verloopt.

VRIJBLIJVEND ADVIESGESPREK AANVRAGEN

" Door de kennis van Ros vastgoed tekende ik met vertrouwen de huurovereenkomst"

De zoektocht
stappenplan nieuw bedrijfspand

Contractscan

Twijfelt u of uw huurovereenkomst marktconform is of nog past bij uw onderneming? Die twijfel kunnen wij snel wegnemen, door het maken van een contractscan. Hierin kijken wij naar:

De voorwaarden, zijn deze nog actueel en passend bij jouw onderneming.
De restende looptijd, is deze al verlopen of heeft u nog een aantal jaar te gaan.
De huurprijs, is deze nog marktconform.
De vergunningseisen, welke zijn deze en zijn die ondertussen veranderd.
En we sluiten af met een kort advies vanuit onze jarenlange ervaring.

VRIJBLIJVEND ADVIESGESPREK AANVRAGEN